AİDAT TOPLAMA VE TAKİP HİZMETLERİ
Apartmanlarda ve sitelerdeki aidat toplama hizmeti profesyonel şirketlerin en önemli görevlerinden biridir. Aidat bedeli bir tesisin tüm ihtiyaçlarını karşılayan zorunlu bir gelir kaynağı ve tüm malikler/sakinler için yasal bir ödeme kalemidir.
Aidat toplama işlemlerinde apartman/site genel kurul kararında belirtilen süreler çerçevesinde ödeme yapmayan sakinlerini taahhüt edilen süreler çerçevesinde takibe alır. İlgili periyotlarda sakinlere hatırlatma ve ihtarda bulunur. Tüm bu ikazlara rağmen aidat ödemesi yapmayan sakinleri yasal takibe alarak icra işlemi başlatır. İcra işlemi TMY şirketi olarak en son başvurmak istediğimiz bir süreçtir ancak bu mali disiplinin uygulanması hem işlerin sürekliliğini hem de sakinlerin mutluluğunu sağlar. Bu vesile ile komşular arasındaki ilişkilerin zedelenmesi de önlenmiş olur.
TMY Consulting Yönetim şirketimiz kullanmış olduğu tüm bankalara entegre web tabanlı yönetim sistemi ile aidat toplama hizmetinin online ve şeffaf bir ortamda sakinlere sunulmasını sağlar. Tüm sakinler aidat bakiyelerini online sistem üzerinden takip edebilir ve iOS, Android, Windows gibi popüler yazılımlar üzerinde çalışan her tip cihazdan sistemimize bağlanarak aidat görüntüleme ve online ödeme ( Kredi kartı dahil ) işlemi yapabilir.
SOSYAL TESİS YÖNETİMİ
Basketbol, futbol, mini golf, fitness, açık/kapalı yüzme havuzları, sauna, hamam, buhar odası, masaj salonu, oyun ve sinema salonları, misafir ağırlama odaları, toplantı salonları, çocuk oyun alanları, parklar, kütüphane, kafe vb. birçok alanda tesis edilmiş bu sosyal tesisler hem sakinlerin günlük streslerini atmalarını hem de sosyalleşmelerini sağlamaktadır.
TMY CONSULTİNG Profesyonel Yönetim; tüm bu ortak tesislerin yasalara uygun, verimli, maliyet analizleri yapılmış, hakkaniyetli ve huzur verici bir şekilde bir kullanılması adına yönetim kurullarıyla istişare ederek tesis planlamalarının yapılmasını, doğru ürün tedarikini, kullanım saatlerinin belirlenmesini, profesyonel personel tedarikini, işletilmesini, periyodik bakımının ve temizliğinin gerçekleştirilmesini sağlar.
İNSAN KAYNAKLARI, PERSONEL YÖNETİMİ ve BORDROLAMA HİZMETLERİ
Şirketimiz, binalarda görevli personellerin sevk ve idaresi konusunu 2 yönüyle ele alır. Birincisi görevli personellerin yasal şartlar kapsamında çalıştırılarak tüm özlük haklarının temin edilmesidir. İkincisi ise görevli personelin görev tanımını belirleyerek görevli olduğu alanlarda işini en profesyonel ve verimli şekilde yapabilmesini sağlamaktır.
*Tesisin ihtiyacına yönelik olarak personel sayısı belirlenir.
*Personellere yasal günlük ve çalışma ve mola saatleri belirlenir ve tebliği edilir.
*Personellerin görev tanımları yapılır ve yazılı şekilde kendilerine tebliği edilir.
*Personellerin günlük çalışma programları hazırlanır ve yazılı şekilde kendilerine tebliği edilir.
*Günlük saç, sakal ve kıyafet kuralları belirlenir ve riayet edilmesi sağlanır.
*Tüm personellere iş güvenliği eğitimi aldırılır.
*Tesis içerisindeki ihtiyaç ve gereksinimlere istinaden personeller sertifika konularda sertifikalandırılmaları sağlanır.
HUKUKSAL DANIŞMANLIK
Şirketimizin hukuksal danışmanlıktan anladığı şey birçok profesyonel yönetim şirketinin altını çizdiği gibi sadece ödenmeyen aidatlara istinaden icra takiplerinin açılması değildir. Hukuksal danışmanlık, aynı zamanda bu tesislerin içerisinde oluşabilecek ya da dışardan tesise karşı oluşturulabilecek her tip hukuksuz duruma karşı yasal süreçlerin zamanında, mevzuata uygun ve sürdürülebilir bir şekilde yönetilmesi işidir.
Apartmanın, sitenin, plazanın, blokların, iş merkezlerinin, villaların vb. her tip tesisin üçüncü şahıslarla, şirketlerle, tedarikçilerle, görevli personellerle, kat malikleriyle, kiracılarla, ilgili tesisin inşaatı yapan müteahhit/taşeron firmalarla, resmi kamu kurumlarıyla olan ilişkilerine istinaden her tip yasal sürecin başlatılması, ya da tesise karşı başlatılan yasal işlemlerin takip edilmesi ve yürütülmesi ve sonuçlandırılmasıdır.
Kat malikleri kurulunca aldığı yetkilere istinaden apartmanların ve sitelerin tüm hukuki işlemlerini üzerine alarak her tip yasal başvuruyu yaparak takibini ve sonuçlanmasını sağlar.
